樓宇自動化系統(tǒng)采用的是計算機(jī)集散控制，即分散控制、集中管理的特點，系統(tǒng)主要包括空調(diào)和通風(fēng)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、電力系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、綜合保安系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)和消防監(jiān)控系統(tǒng)。

建立樓宇自動化系統(tǒng)的主要目的在于將建筑內(nèi)各種機(jī)電設(shè)備的信息進(jìn)行分類、歸類、處理、判斷，采用最優(yōu)化的控制手段，對各個系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行集中監(jiān)控和管理;使各子系統(tǒng)設(shè)備始終處于有條不絮、協(xié)同一致和高效、有序的狀態(tài)下運行，在創(chuàng)造出一個高效、舒適、安全的工作環(huán)境中，降低各系統(tǒng)造價，盡量節(jié)省能耗和日常管理的各項費用，保證系統(tǒng)充分運行，從而提高了智能建筑的高水平的現(xiàn)代化管理和服務(wù)，使得投資能得到一個良好的回報。

國家發(fā)改委初步研究認(rèn)為新型基礎(chǔ)設(shè)施是以新發(fā)展理念為引領(lǐng)，以技術(shù)創(chuàng)新為驅(qū)動，以信息網(wǎng)絡(luò)為基礎(chǔ)，面向高質(zhì)量發(fā)展需要，提供數(shù)字轉(zhuǎn)型、智能升級、融合創(chuàng)新等服務(wù)的基礎(chǔ)設(shè)施體系。在推進(jìn)“新基建”的大背景下，樓宇自動化系統(tǒng)越來越成為中國建設(shè)智慧城市的重要組成部分，人工智能、物聯(lián)網(wǎng)等先進(jìn)技術(shù)與基礎(chǔ)設(shè)施深度融合，為智能建筑的發(fā)展與應(yīng)用帶來巨大的契機(jī)，也是未來建筑行業(yè)的發(fā)展趨勢;同時樓宇自動化系統(tǒng)可廣泛地被應(yīng)用于住宅、寫字樓、酒店、企業(yè)園區(qū)、工廠、連鎖店、體育場館、公共設(shè)施等場所。