綠色住區和綠色建筑有何不同？為何要打造綠色住區？
“綠色住區作為綠色城市的核心單元，是銜接綠色建筑和綠色城市的中間維度。綠色住區建設對于城鄉節能降碳至關重要，是城鄉環境質量改善的關鍵點之一。” 中國房地產業協會人居環境委員會秘書長朱彩清日前在《綠色住區減排低碳指標體系與評價標準研究》驗收會上表示。
在驗收會上，來自東南大學、北京林業大學等高等院校、科研院所的專家就綠色住區規劃、建設、推廣的意義，綠色住區減排低碳指標體系與評價標準的制定，綠色住區標準未來的應用等提出了真知灼見。
從綠色建筑到綠色住區是非常好的發展
在中國建筑節能協會副會長倪江波看來，綠色住區推廣已經超出了住宅建筑本身。比如，綠色住區能夠大大助推交通節能。如果社區能夠提供基本的公共服務和生活條件，構建15分鐘生活圈。那么就不需要開車出行了。
中國城市規劃設計研究院副總規劃師、總工室主任、綠色城市研究所所長董珂認為，在住區層面需要解決的問題不同于建筑層面，綠色住區重點考慮的是建筑和能源、基礎設施、固廢、交通等系統協調的問題。
中建科技集團副總經理兼雙碳發展研究院院長李叢笑表示，與歐美國家相比，中國的社區和國外的社區差別非常大，我們的社區有居委會、黨支部，是我們社會治理的細胞。從這個意義來說，硬的和軟的指標要素，綠色住區都要關注。
“在碳達峰、碳中和的背景下，從住宅建筑本身進行減碳已經非常不夠。從推廣綠色建筑到推廣綠色住區，是非常好的發展。”倪江波說。
綠色住區標準突出全生命周期
建立綠色住區減排低碳指標體系與評價標準，才能更好地推動綠色住區建設。
“國內的綠色住區減排低碳指標體系與評價標準研究起步相對比較晚，相關的住區數量比較少，相關的理論體系、技術方法、政策制度比較缺乏。”河北工業大學建筑與藝術設計學院院長舒平說。
碳達峰、碳中和工作涉及面廣、領域多、難度大，覆蓋生命周期的全過程，需要全社會共同參與。基于此，在舒平看來，綠色住區建設也應突出全系統、全產業、全過程、全社會、全要素。舒平介紹，全系統指要整合與住區緊密相關的生態、城市、環境、設備、能源、交通、運維等子系統，發揮住區減排低碳的系統性優勢，達到全系統最優。全產業指從建材生產、運輸到住區建設、設備使用、運輸管理的各個產業，整體協調、優化全產業鏈的減排低碳。全過程指從住區規劃設計、建造施工、運維更新以及拆除的整個生命周期、全過程監督、優化住區減排低碳。全社會指全民參與住區減排低碳行動，增強低碳意識，引導健康的生活方式，強化住區使用過程中的減排低碳。全要素指注重住區綠化系統、公共空間、交通體系以及住宅使用、配套設施等全要素減排低碳。
中國房地產業協會承擔的住房和城鄉建設部2022年建筑節能與綠色建筑專項課題《綠色住區減排低碳指標體系與評價標準研究》11月25日順利通過驗收。針對當前單體建筑全生命周期內碳排放強度指標定義界定較為模糊的問題，課題開創性提出了基于全生命周期的綠色住區減排低碳量算方法和技術路徑;形成支持綠色住區減排低碳的標準構件因子庫，受到驗收專家組高度評價。東南大學建筑學院教授張宏認為，應從建筑全生命周期角度出發，在建材制備和構件制造階段，碳排放量占比較大，應盡量選用固碳或可回收再利用的材料，并提升構件的重復使用率，優先考慮物化源頭、建筑空間和構件再利用等環節，實現整體性控碳目標。
更加注重綠色住區標準應用推廣
中國房地產業協會人居環境委員會在全國開展綠色住區、百年住宅相關工作已經多年。此次課題在充分汲取國內外綠色住區減排低碳前沿理論研究和綠色住區多年研發實踐成果的基礎上，全新構建了綠色住區減排低碳評價體系框架及相關促進機制。作為推動綠色城鄉建設的重要指標體系，要加強綠色住區減排低碳指標體系與評價標準的應用。
董珂介紹，一些銀行最大的苦惱是想給開發項目進行綠色融資，但是無法界定項目是不是綠色的、綠到什么程度、怎么保證項目是綠色的、誰來做信任的背書。銀行方面對綠色住區建設非常關注，綠色住區減排低碳指標體系與評價標準如果能夠在綠色金融領域應用起來，將有效推動房地產行業綠色轉型。
除了綠色金融領域，董珂認為，還應做好綠色住區減排低碳指標體系與評價標準與政策的結合。比如，進一步明確，達到綠色標準后，政府將給予項目哪些支持，這樣才能進一步調動企業的積極性。
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